好了午夜剧场伦理片，这几年土拍的市集转换如故比拟大的，然则无论从楼市阿谁角度来看，齐是价钱为先导的，这不是说有问题，然则价钱背后是很要津，他无用于上半场那样，提价提价提价，具体的咱们沿路来看

2025年度1季度，重庆楼市一共是6块地入市的，他们差别是

江北区1块地，不雅音桥板块，这块地引起多方关切的

百度鸡巴

渝北区1块地，汽博版本

沙坪坝区1块地，小龙坎版本

南岸区1块地，南坪版本

九龙坡区两块地，华岩和金凤

咱们先来看配套方面，基蓝本说基本的配套问题不大，尤其是中枢目的地块，不错说相配优质，何况还有轨说念交通来加抓

容积率方面，中枢肠块相对比拟高，然则对比之前那种密密匝匝，如故少了许多

然后是地块大小，深广不大，包括华岩和金凤地块，量齐不大，最大唯有汽博海成地块，对比海成目下在售海成云湖郡时势齐要小

那么不错看到哪些点呢？

第少量，说得最多的，将来新址供应量比拟少，新址慌，寰球应该看到这些说法了，但本体是什么呢？抛开重庆，寰宇规模内在第一季度土拍市集是比拟火，然则寰球去望望容积率，针对又是奈何样一个居品呢？彰着是中高端的居品，本人这部分每年量就那么点，不同于刚需那样数目级的

第二点，咱们先来看锐理数据公布一季度排名前十，价钱比拟低廉即是重庆之丘和金鹏春晓澜庭，然则这两个盘，不是所有这个词居品齐是100万级以下，不错这样说，在这几年，你让刚需提价120，致使更高，是不太可能，直白来说，买不起的，这点二手房市集主力成交价钱很能证明问题的，是以土拍趁势在改变，更好的居品握住出台，诚然关于价钱亦然比拟高的，这点地块上就不错看到的

第三点，是什么呢？之前的市集降生太多同质化的居品，这在楼市的下半场不错说不是一个功德的，下半场需要不是数目为王，是质地为王，在给寰球直白来说，回想居住的属性，然则这点，目下还莫得，目下已经许多购房者看待价钱，是接洽还要跌，我买了能弗成赢利，并不是接洽，这个价钱，我买了，我有木有压力，这个屋子我住的散漫不散漫，从这点去接洽买房如故很少

是以，新址市集初始进行改变，最初即是从土拍初始的，因为好屋子的，弗成说地块位置一定好，然则地块大深广情况下是前提，这样来给寰球说一句话，寰球就显豁了，“钱不是全能的，莫得钱万万弗成”

好吧午夜剧场伦理片，2025年度一季度土拍就给寰球说这样多了